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　　北京写字楼市场的租金议价空间较大，多数写字楼租金有下调趋势。今年市场需求有望增长，但租金在上半年仍将下行，下半年有望企稳。

　　财务状况：

　　北京金融街(000402)商圈的写字楼租金水平最高，去年第四季度为562.93元/平方米/月。金融街和CBD地区的写字楼租金相对较高，但部分写字楼报价与成交价相差较大。

　　运营现状：

　　部分企业从金融街搬至丽泽商务区配资公司炒股，丽泽商务区的写字楼具有较低的租金成本，吸引了一些金融类企业的搬迁。预计随着地铁线路的开通，丽泽商务区将会吸引更多企业搬迁至此。